Sinds 1 juli 2025 is het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw permanent (programmawet van 29 juli 2025), onder bepaalde voorwaarden. Concreet betaal je 6% in plaats van 21% btw op de constructiewaarde, wat een aanzienlijke besparing oplevert.
Rekenvoorbeeld: op een constructiewaarde van €300.000 betaal je met 6% btw €18.000 in plaats van €63.000. Dat scheelt €45.000.
Belangrijk: niet elk project of elke unit komt in aanmerking.
Je koopt als natuurlijk persoon, op eigen naam en niet via aan vennootschap.
Het wordt je enige en eigen woning, voor minstens 5 jaar.
Je domicilieert je zonder uitstel op dit adres.
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².
Je koopt als natuurlijk persoon of via een vennootschap.
Je verhuurt minstens 15 jaar.
Een huurder die zich er domicilieert.
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m², voor sociaal verhuur 200 m².
Nee, het geldt onder voorwaarden en niet bij elk project. We bekijken jouw situatie per unit en bezorgen je de juiste prijs.
Ja, de voorwaarde dat het je ‘enige’ woning is, geldt pas vanaf je intrek in de nieuwbouw. Vanaf dan heb je nog tot eind december van het volgende kalenderjaar om je oude woning te verkopen, op voorwaarde dat je meteen op het nieuwe adres bent ingeschreven.
Permanent, sinds de programmawet van 29 juli 2025.
Blijf op de hoogte
